来源：吉屋网 发布时间：2022-11-06 14:56:00 2854次浏览

　　导读： “满五”是从房产证发证的那一天算起，拿到手已经有五年时间或者是超过五年以上的时间；“唯一”的意思是，该房屋的主人并没有在本省进行登记注册其他的房屋，而是只拥有这一套房子。更重要的是，如果房子是满五唯一的话，可以省下一大笔税收。例如：增值税，个人所得税。

　　房产满五年唯一是什么意思“满五”是从房产证发证的那一天算起，拿到手已经有五年时间或者是超过五年以上的时间；“唯一”的意思是，该房屋的主人并没有在本省进行登记注册其他的房屋，而是只拥有这一套房子。更重要的是，如果房子是满五唯一的话，可以省下一大笔税收。例如：增值税，个人所得税。一般来说，购房五年的时间是从缴税的日子算起的，只要交一次税就可以了，不需要纳税，也不需要交纳增值税，而且五年之后，房子就可以重新买卖了，而且五年之后，房子的税收也会比五年前的房子要低一些，所以在买房子的时候，你可以考虑一下。怎么判定房子满五年呢？对于一般的商品房来说，要判断有没有五年的时间，首先要看房屋的发票和不动产权证的登记。二者均可被认为是所有权的开始。若房屋为继承，则其所有权的时间应视其继承人取得所有权的时间而定。一般而言，房屋所有权的批准必须由卖方出具原始的不动产权证及继承公证文件才能确定。如果是已经购买的公房（房改房），可以通过三种方法来确定房改房的产权时间：房产证登记时间、购房合同原件、第一次购房款。不过，要记住的是：按市价购买，属于自己所有，与一般商品房一模一样；按照成本价购买，必须五年后才能上市，所以没有“满五”的问题。另外，如果按照正常价格购买，业主只能持有部分产权（原来的产权单位也有一部分所有权），而且必须在五年之后才能上市，所以，开发商有优先购买的权利。“唯一”的判定：这里有一个专门的名词：以家庭为单位。也就是说，如果买房人及其配偶、未满18周岁的孩子都是家庭的一员（不包括成年子女），那么如果这个家庭具备了购房资格，可以买房子，那么房子的所有权就可以归到这个家庭的任何一位成员。“家庭唯一住房”是指以家庭为单位，由一个家庭成员单独或与另一个人共同拥有的或与他人共同拥有的房产的数量，在一个单一的限购城市，所有的房子都只能注册一套。其中，家庭共有的房产有：已经办理了不动产权证的房屋，以及已经在不动产登记中心注册过但没有办理不动产权证的房屋。以上就是房产满五年唯一是什么意思的全部内容了，如果大家想了解房产相关问题的话，可以通过本文上述内容进行了解。希望本文能给大家提供一些帮助。